Главная  Земельные отношения  Предоставление земельных участков с аукционов  Аукционы 2017  Аукцион 21 сентября 2017 года

Аукцион 21 сентября 2017 года

21 сентября 2017 года в 12.00 по адресу: г. Барнаул, ул. Молодёжная, 26, к. 304, Фонд имущества Алтайского края как организатор аукциона проводит аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене, на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. На торги отдельными лотами выставляются:
Лот № 1: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,6800 га с кадастровым номером 22:61:000000:490, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, город Барнаул, Ленинский район, поселок Казенная Заимка, улица Садовая, 142в.
Цель предоставления земельного участка – для строительства причалов для лодок, катамаранов и других плавательных средств. Разрешенное использование – причалы для маломерных судов. Категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды - 2 года 8 месяцев.
Рельеф участка сложный. Земельный участок не застроен и не огорожен. Участок находится в зоне отступа застройки от бровки неустойчивого склона, в зоне шумового воздействия авиатранспорта, в водоохранной зоне р. Обь, в зоне прибрежной полосы р. Обь.
Подъезд к участку возможен с ул. Набережной.
На часть земельного участка, площадью 734 кв.м, с учетным номером 22:61:000000:490/1 установлены ограничения, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с пп. 8, 9, 10, 11 «Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160, на земельные участки, входящие в охранные зоны объектов электросетевого хозяйства, налагаются ограничения (обременения). Охранная зона ВЛ 10 кВ от ПС № 23 «Гоньба» (Л-23-11), зона с особыми условиями использования территорий, 22.61.2.10. Сопроводительное письмо «Для внесения в ГКН границы охранной зоны ВЛ 10 кВ от ПС № 23 «Гоньба» (Л-23-11) № б/н от 10.11.2011.
На часть земельного участка, площадью 162 кв.м, с учетным номером 22:61:000000:490/2 установлены ограничения, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Ограничения использования земель установлены в соответствии с «Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160. Охранная зона КТП 23-11-21, КТП 23-11-4, КТП 23-11-5, КТП 23-11-6, КТП 23-11-7, КТП 23-11-8, КТП 23-11-9, КТП 23-11-10, КТП 23-11-11, КТП 23-11-12, КТП 23-11-13, КТП 23-11-14, КТП 23-11-15, КТП 23-11-16, КТП 23-11-18, КТП 23-11-19, КТП 23-11-20, зона с особыми условиями использования территорий, № _, 22.61.2.57. Сопроводительное письмо № 217 от 20.11.2015.
Использование земельного участка для строительства причалов для лодок, катамаранов и других плавательных средств возможно при условии оборудования сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды, при полном завершении противооползневых, противообвальных и других защитных мероприятий. А также при соблюдении особого режима строительства и эксплуатации зданий в границах зоны отступа застройки от бровки неустойчивого склона, соблюдении архитектурных требований, связанных с внешним видом склона.
Использование земельного участка также необходимо осуществлять с учетом положений п. 3 ст. 77 Правил землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 09.10.2012 № 834 (далее - Правила).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны городских парков, садов, скверов (Р.1) установлены ст. 77 Правил.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений, максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, для данной территориальной зоны для указанного объекта не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений ст. 20 Правил.
Условия подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:
- водоснабжения определены техническими условиями ООО «Научный городок» от 06.04.2017 № 310, срок действия технических условий составляет 3 года, плата за подключение не предусмотрена;
- газоснабжения определены техническими условиями АО «Газпром газораспределение Барнаул» от 04.04.2017 № 17-73, срок действия технических условий составляет 3 года, плата за подключение определяется в соответствии с Решением управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов № 402 от 16.11.2016.
Письмом комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула от 04.05.2017 № 1979/01-12 в связи с отсутствием централизованной системы водоотведения в районе расположения земельного участка рекомендовано сбор канализационных стоков осуществлять в герметичный выгреб.
Начальная цена (размер ежегодной арендной платы) – 221 012 руб., задаток –110 506 руб., шаг аукциона – 6 600 руб.
Лот № 2: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,3408 га с кадастровым номером 22:63:030320:2, расположенного по адресу: Алтайский край, город Барнаул, улица Попова, 208.
Цель предоставления земельного участка – для строительства торгово-выставочного комплекса. Разрешенное использование – торгово-выставочные комплексы. Категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды - 2 года 8 месяцев.
Рельеф участка ровный. На участке начато строительство капитального объекта (фундамент), расположены временные строения и трансформаторная будка. Участок огорожен забором.
По информации комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула от 06.05.2016 № 1781/01-12 сведения о присвоении адреса объекту незавершенного строительства, временным строениям, трансформаторной будке отсутствуют. Разрешения на строительство объектов капитального строительства не выдавались.
Подъезд к участку возможен с улицы Попова.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства общественно-деловой территориальной зоны (ОД) установлены ст. 66 Правил землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 09.10.2012 № 834 (далее - Правила).
Предельное количество надземных этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений ст. 20 Правил.
 Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений статьи 20 Правил.
Согласно п.2.4 статьи 66 Правил максимальный процент застройки в границах земельного участка установлен – 50%, минимальный – 20%.
Условия подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:
- водоснабжения и водоотведения определены техническими условиями ООО «Барнаульский водоканал» от 23.12.2015 № 1170, письмом от 14.02.2017 № 59, срок действия технических условий составляет 3 года, плата за подключение будет определена исходя из установленных ставок тарифов за подключение объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения на 2016-2020 гг. после предоставления застройщиком исходных данных. Ставки тарифов за подключение утверждены Решениями управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 17.12.2015 № 762, 763;
- газоснабжения определены техническими условиями АО «Газпром газораспределение Барнаул» от 16.12.2015 № 15-196, письмом от 08.02.2017 № ЮК-22/435, срок действия технических условий составляет 3 года, плата за подключение определяется в соответствии с Решением управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов № 402 от 16.11.2016.
Начальная цена (размер ежегодной арендной платы) – 1 294 203 руб., задаток – 647101,5 руб., шаг аукциона – 38 800 руб.
Лот № 3: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,0641 га с кадастровым номером 22:63:010313:990, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, город Барнаул, район Индустриальный, улица Солнечная Поляна, 28а.
Цель предоставления земельного участка – для строительства объекта бытового обслуживания. Разрешенное использование – объекты бытового обслуживания (приемные пункты химчистки и прачечных, парикмахерские, салоны красоты, ателье, обувные мастерские, фотоателье, пункты проката и другие подобные объекты), в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные. Категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды 1 год 6 месяцев.
Рельеф участка ровный.  На участке расположены самовольно возведенные погреба, металлические гаражи, деревья малоценных пород. В 8 м на юг от земельного участка расположена традиционная автозаправочная станция по адресу: улица Солнечная Поляна, 28. Согласно табл.1 НПБ 111-98* «Автозаправочные станции. Требования пожарной безопасности» объекты капитального строительства (жилые и общественные здания) должны располагаться на расстоянии не менее 25 м от подземных резервуаров автозаправочной станции. Участок находится в санитарно-защитной зоне коммунальных объектов.
Подъезд к участку возможен с улицы Солнечная Поляна.
Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений п. 3 ст. 66 Правил землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 09.10.2012 № 834 (далее - Правила).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства общественно-деловой территориальной зоны (ОД) установлены ст. 66 Правил.
Предельное количество надземных этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений ст. 20 Правил.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений статьи 20 Правил.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка Правилами  устанавливается - 50%, минимальный – 20% .
Условия подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:
- водоснабжения и водоотведения определены техническими условиями ООО «Барнаульский водоканал» от 04.04.2016 № 174, письмом от 07.03.2017 № 121, срок действия технических условий составляет 3 года, плата за подключение будет определена исходя из установленных ставок тарифов за подключение объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения на 2016-2020 гг после предоставления застройщиком исходных данных. Ставки тарифов за подключение утверждены Решениями управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 17.12.2015 № 762, 763;
- газоснабжения определены техническими условиями АО «Газпром газораспределение Барнаул» от 06.04.2016 № 16-72, письмом от 01.03.2017 № ЮК-22/727, срок действия технических условий составляет 3 года, плата за подключение определяется в соответствии с Решением управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов № 402 от 16.11.2016.
Начальная цена (размер ежегодной арендной платы) – 229 228 руб., задаток – 114 614 руб., шаг аукциона – 6 800 руб.
Проведение аукциона на право заключения договоров аренды осуществляется на основании распоряжений Главного управления имущественных отношений Алтайского края от 24.02.2015 № 309 (в редакции распоряжения Министерства имущественных отношений Алтайского края от 12.07.2017 № 1058), от 06.08.2012 № 1671 (в редакции распоряжения от 20.09.2013 № 1769), от 10.04.2013 № 545 (в редакции распоряжения Министерства имущественных отношений Алтайского края от 19.05.2017 № 701), в соответствии с требованиями, установленными статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
Условия и порядок проведения аукциона:
·  для участия в аукционе претендент подает заявку установленного образца с указанием реквизитов счета для возврата задатка, представляет копию документа, удостоверяющего личность, при наличии подлинника этого документа (для физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо, платежный документ, подтверждающий внесение задатка с отметкой банка плательщика об исполнении. Предоставление документа, подтверждающего внесение задатка на р/с организатора торгов: УФК по Алтайскому краю (краевое государственное бюджетное учреждение «Фонд имущества Алтайского края», л/с 20176Х57620), ИНН 2221012907, КПП 222101001, ОКТМО 01701000, БИК 040173001, ОТДЕЛЕНИЕ БАРНАУЛ Г. БАРНАУЛ, р/с 40601810701731000001, КБК 00000000000000000510, не позднее 18 сентября 2017 года, признается заключением соглашения о задатке;
  • цена, сложившаяся на аукционе, является ежегодной арендной платой; арендная плата за первый отчетный год аренды подлежит внесению арендатором в полном размере в течение 30 календарных дней с момента подписания договора аренды земельного участка; в последующие годы – ежеквартально, равными долями, рассчитанными пропорционально относительно годовой суммы арендной платы, до 1-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом;
  • победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену предмета аукциона;
  • результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона в день проведения аукциона;
  • организатор аукциона в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем;
  • уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ; извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение 3 дней со дня принятия данного решения; организатор аукциона в течение 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки;
  • организатор аукциона может отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона; в случае, установленном п. 24 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ, указанное ограничение не применяется;
  • при признании аукциона несостоявшимся в случаях: только один заявитель признан участником аукциона; по окончании срока подачи заявок подана только одна заявка на участие в аукционе, и заявитель соответствует всем требованиям и условиям аукциона; в аукционе участвовал только один участник, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок (протокола о результатах аукциона), в соответствии с п. 13, п. 14, п. 19, п. 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка; при этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона;
  • уполномоченный орган направляет победителю аукциона три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона; при этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, предложенном победителем аукциона;
  • победитель аукциона (единственный участник) обязан подписать договор аренды земельного участка и представить его в уполномоченный орган не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на сайте http://torgi.gov.ru, и не позднее 30 дней со дня направления уполномоченным органом проекта договора аренды земельного участка;
  • при заключении договора аренды земельного участка с победителем аукциона или единственным участником сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору аренды земельного участка; в случае, если победитель аукциона или единственный участник уклоняется от заключения договора, внесенный им задаток не возвращается;
  • если договор аренды земельного участка в течение 30 дней со дня направления победителю аукциона его проекта не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, указанный договор направляется иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона; в случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, уполномоченный орган вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом РФ;
  • осмотр земельного участка на местности производится претендентами самостоятельно;
  • победитель аукциона (единственный участник; участник, сделавший предпоследнее предложение о цене, в случае отказа победителя аукциона от подписания договора) самостоятельно, за счет собственных средств освобождает земельный участок от самовольных построек, временных некапитальных объектов;
  • форма заявки на участие в аукционе, проект договора аренды земельного участка и иные документы по проведению аукциона опубликованы на сайтах www.altfond22.ru, http://torgi.gov.ru;
  • прием заявок и документов от претендентов, ознакомление с документами о предмете аукциона и условиями его приобретения производятся с 17 августа 2017 г., но не позднее 18 сентября 2017 г. в рабочие дни с 9-00 до 18-00 (в пятницу до 17-00), по адресу: г. Барнаул, ул. Молодежная, 26, к. 300, тел. (8-385-2) 380-135, 380-131, 380-126.