Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства
 
Дата, место и время проведения аукциона: 21 мая 2013 года, 12-30 часов, г.Барнаул, ул. Молодежная, 26, к. 304.
Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Форма торгов по составу участников и форме подачи предложений по цене права  аренды: аукцион открытый.
Организатор торгов: Краевое государственное бюджетное учреждение «Фонд имущества Алтайского края».
Продавец: Главное управление имущественных отношений Алтайского края.
 
ЛОТ № 1.
 
Местоположение земельного участка: Алтайский край, г. Барнаул, квартал 2010 (в границах улицы Взлетной – пр-кт Энергетиков – пр. Северный Власихинский).
Площадь земельного участка: 19,8146 га.
Кадастровый номер земельного участка: 22:63:030315:7.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Ориентировочная общая площадь планируемого к строительству жилья – 174 636 кв.м.
Начальная цена продажи права на заключение договора аренды: 91 999 826 рублей.
Шаг аукциона: 2 299 996  рублей.
Размер задатка: 45 999 913  рублей.
Срок аренды земельного участка: до 31.12.2018.
Решение о проведении торгов: Распоряжение Главного управления имущественных отношений Алтайского края  от 28.12.2012 № 2905.
Цель предоставления: для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
В соответствии с техническим и градостроительным заключениями земельный участок расположен в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж.1) и общественно-деловой зоне (ОД) Индустриального района г. Барнаула.
Рельеф участка ровный. Подъезд к участку возможен с улицы Взлетной,
пр. Северного Власихинского и пр-кта Энергетиков.
Зоны ограничения, особые условия использования земельного участка:
На участке расположены опоры воздушной линии электропередачи (вдоль воздушных линий электропередачи ВЛ-10кВ - по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии 10м), по северной границе земельного участка проходит охранная зона теплотрассы.
 
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:
1) газоснабжение (технические условия ОАО «Газпром газораспределение Барнаул» от 16.04.2013 № 112):
Точка подключения для газоснабжения квартала 2010 (в границах ул. Взлетная, пр-кт Энергетиков, пр-д Северный Власихинский) для размещения высокоплотной застройки многоквартирными многоэтажными (5-16 этажей) жилыми домами, объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения с максимальным объемом газопотребления 5113,3 м?/ч – действующий подземный газопровод высокого давления Д530мм по ул. Трактовая.
Технические условия для присоединения к газораспределительной сети объекта, по которым должна разрабатываться проектная документация на газоснабжение, будут выданы ОАО «Газпром газораспределение Барнаул» при предоставлении документов, указанных в технических условиях от 16.04.2013 № 112.
Плата за подключение не определена. Срок действия технических условий – 5 лет со дня выдачи. По окончании указанного срока обязательства ОАО «Газпром газораспределение Барнаул» по исполнению технических условий прекращаются.
 
2) электроснабжение:
(техническое задание ООО «Барнаульская сетевая компания» от 05.07.2012 № 04-29/861):
- максимальная мощность – 7983 кВт;
- источник электроснабжения - ПС СТРОИТЕЛЬНАЯ яч.0, РП 0 Проектируемый, яч.0, ТП0 Проектируемая;
- точка присоединения – РУ-0,4 кВ ТП 0 Проектируемая;
Срок выполнения технического задания – не более 2-х лет.
(техническое заключение филиала ОАО «МРСК Сибири» - «Алтайэнерго» от 30.07.2012 № 1.1.-16-16.1/2528-ТП):
Максимальная мощность – 7983 кВт.
Точки присоединения к электрическим сетям филиала ОАО МРСК Сибири» - «Алтайэнерго»: ПС 110/10 кВ «Сиреневая» № 22, РУ-10 кВ.
Уровень напряжения в точках присоединения: 10 кВ (в соответствии с ГОСТ 13109-97).
Срок подключения проектируемого объекта будет уточнен при заключении договора технологического присоединения к электрическим сетям филиала ОАО «МРСК Сибири» - «Алтайэнерго».
Плата за технологическое присоединение будет определена по тарифам, установленным Управлением Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов на момент заключения договора.
Срок действия заключения: 1 год с момента выдачи. По истечении данного срока параметры заключения о возможности электроснабжения могут быть изменены.
 (ООО «Энергия - Транзит» от 25.12.2012 № АР/01-499):
Установленная мощность: 7983 кВт.
Источник электроснабжения: ПС 110/10 кВ «Синтетика».
На момент обращения тариф на подключение для ООО «Энергия-Транзит» регулирующим органом не утвержден. Плата за технологическое присоединение не взимается.
Срок действия технических условий – 2 года с момента выдачи. По истечении данного срока параметры выданных технических условий могут быть изменены.
 
3) водоснабжение и водоотведение (технические условия ООО «Барнаульский Водоканал» от 12.04.2013 № 349):
- подключение к сетям водоснабжения:
от водопроводной сети Д=600 мм проектируемый водовод по ул. Власихинская от Павловского тракта до пр. Северный Власихинский через проектируемую сеть по ул. С. Ускова.
Максимальная нагрузка в точке подключения к сетям водоснабжения: 2910,0 м?/сут.
- подключение к сетям водоотведения к канализационной сети Д=1000 мм ул. Сиреневая.
Максимальная нагрузка в точке подключения к сетям водоотведения: 2910,0 м?/сут.
Срок подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения после 2015 г.
Срок действия технических условий – 5 лет со дня выдачи. По истечении указанного срока параметры выданных технических условий могут быть изменены.
Проектирование системы водоснабжения и водоотведения Заказчика осуществляется в соответствии с дополнительно запрашиваемыми им условиями подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения.
Обязательства ООО «Барнаульский Водоканал», по обеспечению подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течении 3 лет с даты получения технических условий Заказчик не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратиться с заявлением о получении объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения.
Подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения осуществляется на основании договора. Порядок заключения и исполнения договора определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации (Постановление Правительства РФ от 13.02.2006г № 83, от 09.06.2007 № 360).
Тарифы на подключение к системам водоснабжения и водоотведения для вновь создаваемых объектов недвижимости (строящихся зданий, строений, сооружений и иных объектов) установлены решением комитета экономического анализа и ценового регулирования администрации г. Барнаула № 3В от 08.12.2006 в размере:
- к сетям водоснабжения – 12896,41 руб. за 1 м? (в том числе НДС).
- к сетям водоотведения – 13243,90 руб. за 1 м? (в том числе НДС).
Размер тарифа на подключение может быть изменен по решению регулирующего органа.
 
4) технические условия по благоустройству территории (от 21.08.2012 № 276):
Благоустройство территории квартала выполняется согласно техническим условиям комитета по дорожному хозяйству, благоустройству транспорту и связи города Барнаула.
Срок действия технических условий два года.
 
Существенные условия договора аренды и способы обеспечения обязательств арендатором:
1. Арендатор земельного участка уплачивает следующие виды платежей: плату за право на заключение договора аренды земельного участка и арендную плату за использование земельного участка.
Плата за право на заключение договора аренды земельного участка определяется по итогам аукциона в соответствии с протоколом заседания комиссии об определении победителя торгов. Оплата права на заключение договора аренды земельного участка производится победителем аукциона единовременно до его подписания.
Размер годовой арендной платы за Участок устанавливается в сумме 2 375 107 (два миллиона триста семьдесят пять тысяч сто семь) рублей в соответствии с постановлением Администрации Алтайского края от 12 апреля 2007г. № 146 «Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения», из расчета 119 866,5 руб. за 1 га. Арендная плата исчисляется с даты подписания договора аренды земельного участка и вносится ежеквартально, частями, рассчитанными пропорционально относительно годовой арендной платы до первого числа месяца, следующего за истекшим кварталом. Размер арендной платы может изменяться Арендодателем на основании нормативных правовых документов, принятых уполномоченными органами, но не чаще одного раза в год.
2. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке проекта планировки территории, проекта межевания территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах ранее предоставленного земельного участка имеет исключительное право приобрести указанные земельные участки в собственность или в аренду.
2.1. Величина годовой арендной платы земельных участков после утверждения в установленном порядке проекта планировки и проекта межевания территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жстроительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования устанавливается в соответствии с постановлением Администрации Алтайского края от 12 апреля 2007г. № 146 «Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения».
2.2. Рыночная стоимость земельных участков после утверждения в установленном порядке проекта планировки и проекта межевания территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования в расчете на единицу площади приведена в таблице 1:
 
Таблица 1
 № п/п Вид функционального использования Рыночная стоимость земельного участка, руб./кв.м
1 Земли под административно - управленческими и общественными объектами 1 145
2 Земли учреждений и организаций народного образования 870
3 Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания 1 531
4 Земли гаражей и автостоянок 1 157
5 Земли под домами многоэтажной застройки 1 657
 
3. В случае досрочного расторжения договора аренды земельного участка по требованию арендодателя в связи с неисполнением (ненадлежащим исполнением) условий договора арендатор обязан безвозмездно передать в муниципальную собственность результаты работ по строительству (созданию) объектов инженерной инфраструктуры, выполненных к моменту его расторжения, а также документацию по планировке.
4. Максимальный срок подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, до 31.12.2014 года.
5. Максимальный срок выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в муниципальную собственность в соответствии с действующим законодательством, до 31.12.2018.
6. Максимальный срок осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка до 31.12.2018. Строительство объектов осуществляется на основании разрешения на строительство, дающего застройщику право осуществлять строительство объектов капитального строительства.
7. Арендатор земельного участка обязан предоставить банковскую гарантию, обеспечивающую надлежащее исполнение обязательств по обустройству территории и строительству объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры в размере годовой арендной платы за земельный участок – 2 375 107 (два миллиона триста семьдесят пять тысяч сто семь) рублей.
8. В случае неисполнения обязательств по комплексному освоению земельного участка, указанных в пунктах 4, 5, 6 настоящего раздела, арендатор выплачивает неустойку в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения таких обязанностей, от размера арендной платы за каждый день просрочки.
 
 
ЛОТ № 2.
Местоположение земельного участка: Алтайский край, г. Барнаул, квартал 2009а (в границах улиц Балтийская – им. С.Ускова – пр. Северный Власихинский – пр-кт Энергетиков).
Площадь земельного участка: 12,3450 га.
Кадастровый номер земельного участка: 22:63:030318:2.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства с объектами общественного и коммунального назначения.
Ориентировочная общая площадь планируемого к строительству жилья – 108 885 кв.м.
Начальная цена продажи права на заключение договора аренды: 57 261 420 рублей.
Шаг аукциона: 1 431 536  рублей.
Размер задатка: 28 630 710 рублей.
Срок аренды земельного участка: до 31.12.2018.
Решение о проведении торгов: Распоряжение Главного управления имущественных отношений Алтайского края  от 16.09.2008 № 6219.
Цель предоставления: для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
В соответствии с техническими и градостроительными заключениями земельный участок расположен в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1) согласно градостроительным регламентам.
Рельеф участка ровный. Подъезд к участку возможен с улиц Балтийской, им. С. Ускова, пр. Северного Власихинского и пр-кта Энергетиков.
Зоны ограничения, особые условия использования земельного участка:
По участку проложены кабельные линии электропередачи (вдоль подземных КЛ-6-10 кВ устанавливается охранная зона – по обе стороны линии электропередачи от крайних кабелей на расстоянии 1м).
 
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:
1) Газоснабжение (технические условия от 16.04.2013 № 113):
- точка подключения для газоснабжения квартала 2009а (в границах улиц Балтийская, им. С Ускова, пр-д Северный – Власихинский, пр-кт Энергетиков) для размещения высокоплотной застройки многоквартирными многоэтажными (5-16 этажей) жилыми домами, объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения с максимальным объемом газопотребления 4698,7 м?/год – действующий подземный газопровод высокого давления Д530мм по ул. Трактовая.
Технические условия для присоединения к газораспределительной сети объекта, по которым должна разрабатываться проектная документация на газоснабжение, будут выданы ОАО «Газпром газораспределение Барнаул» при предоставлении документов, указанных в технических условиях от 16.04.2013 № 113.
Плата за подключение не определена. Срок действия технических условий – 5 лет со дня выдачи. По окончании указанного срока обязательства ОАО «Газпром газораспределение Барнаул» по исполнению технических условий прекращаются.
 
2) электроснабжение:
(техническое задание ООО «Барнаульская сетевая компания» от 05.07.2012 № 04-29/860):
- максимальная мощность – 4960 кВт;
- источник электроснабжения - ПС СТРОИТЕЛЬНАЯ яч.0, РП 0 Проектируемый, яч.0, ТП 0 Проектируемая;
- точка присоединения: РУ-0,4 кВ ТП 0 Проектируемая;
- запроектировать и построить типовой распределительный пункт напряжением 10 кВ. Запроектировать и построить типовые трансформаторные пункты типа К-42-630 М6. Количество ТП и мощность силовых трансформаторов определить проектом.
Срок выполнения технического задания не более 2-х лет
(ООО «Энергия - Транзит» от 25.12.2012 № АР/01-498):
Установленная мощность – 4960 кВт.
Источник электроснабжения ПС 110/10 кВ «Синтетика».
Технические условия на технологическое присоединение электроустановок к электрическим сетям ООО «Энергия-Транзит» выдаются при заключении договора технологического присоединения в адрес правообладателя участка.
Конкретный срок подключения проектируемого объекта определяется при заключении договора технологического присоединения к сетям ООО «Энергия-Транзит»
Срок действия технических условий – 2 года с момента выдачи. По истечении этого срока параметры выданных технических условий могут быть изменены.
На момент обращения тариф на подключение для ООО «Энергия-Транзит» регулирующим органом не утвержден. Плата за технологическое присоединение не взимается.
 
3) водоснабжение и водоотведение  (технические условия от 12.04.2013 № 348):
- подключение к сетям водоснабжения от водопроводной сети Д=600 мм проектируемый водовод по ул. Власихинская от Павловского тракта до пр. Северный Власихинский через проектируемую сеть по ул. С. Ускова.
Максимальная нагрузка в точке подключения к сетям водоснабжения: 1808,0 м?/сут.
- подключение к сетям водоотведения к канализационной сети Д=1000 мм ул. Сиреневая.
Максимальная нагрузка в точке подключения к сетям водоотведения: 1808,0 м?/сут.
Срок подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения после 2015 г.
Срок действия технических условий – 5 лет со дня выдачи. По истечении указанного срока параметры выданных технических условий могут быть изменены.
Проектирование системы водоснабжения и водоотведения Заказчика осуществляется в соответствии с дополнительно запрашиваемыми им условиями подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения.
Обязательства ООО «Барнаульский Водоканал», по обеспечению подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течении 3 лет с даты получения технических условий Заказчик не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратиться с заявлением о получении объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения.
Подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения осуществляется на основании договора. Порядок заключения и исполнения договора определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации (Постановление Правительства РФ от 13.02.2006г № 83, от 09.06.2007 № 360).
Тарифы на подключение к системам водоснабжения и водоотведения для вновь создаваемых объектов недвижимости (строящихся зданий, строений, сооружений и иных объектов) установлены решением комитета экономического анализа и ценового регулирования администрации г. Барнаула № 3В от 08.12.2006 в размере:
- к сетям водоснабжения – 12896,41 руб. за 1 м? (в том числе НДС).
- к сетям водоотведения – 13243,90 руб. за 1 м? (в том числе НДС).
Размер тарифа на подключение может быть изменен по решению регулирующего органа.
 
4) технические условия по благоустройству территории (от 03.08.2012 № 163):
Благоустройство территории квартала выполняется согласно техническим условиям комитета по дорожному хозяйству, благоустройству транспорту и связи города Барнаула, в увязке с существующей застройкой.
 
Существенные условия договора аренды и способы обеспечения обязательств арендатором:
1. Арендатор земельного участка уплачивает следующие виды платежей: плату за право на заключение договора аренды земельного участка и арендную плату за использование земельного участка.
Плата за право на заключение договора аренды земельного участка определяется по итогам аукциона в соответствии с протоколом заседания комиссии об определении победителя торгов. Оплата права на заключение договора аренды земельного участка производится победителем аукциона единовременно до его подписания.
Размер годовой арендной платы за Участок устанавливается в сумме 1 497 466 (один миллион четыреста девяносто семь тысяч четыреста шестьдесят шесть) рублей в соответствии с постановлением Администрации Алтайского края от 12 апреля 2007г. № 146 «Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения», из расчета 121 301,42 руб. за 1 га. Арендная плата исчисляется с даты подписания договора аренды земельного участка и вносится ежеквартально, частями, рассчитанными пропорционально относительно годовой арендной платы до первого числа месяца, следующего за истекшим кварталом. Размер арендной платы может изменяться Арендодателем на основании нормативных правовых документов, принятых уполномоченными органами, но не чаще одного раза в год.
2. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке проекта планировки территории, проекта межевания территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах ранее предоставленного земельного участка имеет исключительное право приобрести указанные земельные участки в собственность или в аренду.
2.1. Величина годовой арендной платы земельных участков после утверждения в установленном порядке проекта планировки и проекта межевания территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования устанавливается в соответствии с постановлением Администрации Алтайского края от 12 апреля 2007г. № 146 «Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения».
2.2. Рыночная стоимость земельных участков после утверждения в установленном порядке проекта планировки и проекта межевания территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования в расчете на единицу площади приведена в таблице 1:
 
Таблица 1
№ п/п Вид функционального использования Рыночная стоимость земельного участка, руб./кв.м
1 Земли под административно - управленческими и общественными объектами 1 145
2 Земли учреждений и организаций народного образования 870
3 Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания 1 531
4 Земли гаражей и автостоянок 1 157
5 Земли под домами многоэтажной застройки 1 657
 
3. В случае досрочного расторжения договора аренды земельного участка по требованию арендодателя в связи с неисполнением (ненадлежащим исполнением) условий договора арендатор обязан безвозмездно передать в муниципальную собственность результаты работ по строительству (созданию) объектов инженерной инфраструктуры, выполненных к моменту его расторжения, а также документацию по планировке.
4. Максимальный срок подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, до 31.12.2014 года.
5. Максимальный срок выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в муниципальную собственность в соответствии с действующим законодательством, до 31.12.2018 года.
6. Максимальный срок осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка до 31.12.2018 года. Строительство объектов осуществляется на основании разрешения на строительство, дающего застройщику право осуществлять строительство объектов капитального строительства.
7. Арендатор земельного участка обязан предоставить банковскую гарантию, обеспечивающую надлежащее исполнение обязательств по обустройству территории и строительству объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры в размере годовой арендной платы за земельный участок – 1 497 466 (один миллион четыреста девяносто семь тысяч четыреста шестьдесят шесть) рублей.
8. В случае неисполнения обязательств по комплексному освоению земельного участка, указанных в пунктах 4, 5, 6 настоящего раздела, арендатор выплачивает неустойку в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения таких обязанностей, от размера арендной платы за каждый день просрочки.
 
 
 
Основные виды разрешенного использования для зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж.1):
1) многоквартирные дома (9 и более надземных этажей), в том числе со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными объектами, связанными с проживанием и не оказывающими негативного воздействия на окружающую среду;
2) многоквартирные дома (4-8 надземных этажей), в том числе со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными объектами, связанными с проживанием и не оказывающими негативного воздействия на окружающую среду;
3) объекты розничной торговли: отдельно стоящие, встроенные, встроенно-пристроенные;
4) объекты общественного питания, в том числе встроенные, пристроенные и встроено-пристроенные;
5) объекты административного назначения для оказания услуг (юридические консультации, страховые, нотариальные и риэлтерские конторы, туристические агентства, рекламные агентства, копировальные центры, кредитно-финансовые учреждения и другие подобные объекты), кроме встроенных;
6) общежития;
7) детские дошкольные учреждения: общего типа, объединенные с начальной школой, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;
8) отдельно стоящие детские дошкольные учреждении;
9) общеобразовательные учреждения (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования);
10) детские учреждения дополнительного и специального образования;
11) выставочные залы, художестwidth: 36px; height: 54px; text-align: justify; 5) объекты административного назначения для оказания услуг (юридические консультации, страховые, нотариальные и риэлтерские конторы, туристические агентства, рекламные агентства, копировальные центры, кредитно-финансовые учреждения и другие подобные объекты), кроме встроенных;венные галереи и салоны, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;
12) объекты культуры клубного типа (клубы по интересам, кроме развлекательных, работающих в ночное время, студии, дома творчества, кино-, видеозалы, библиотеки), в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;
13) здания, комплексы физкультурно-оздоровительного назначения без стационарных трибун и с трибунами вместимостью не более 100 мест;
14) оборудованные спортивные площадки;
15) амбулаторно-поликлинические учреждения (поликлиники для детей и взрослых общего профиля, стоматологические поликлиники и кабинеты, станции скорой медицинской помощи, консультативные и диагностические центры без стационара), в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;
16) молочные кухни, раздаточные пункты детского питания, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;
17) аптеки, аптечные пункты, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;
18) отделения и пункты связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;
19) отдельно стоящие объекты розничной торговли;
20) объекты бытового обслуживания (приемные пункты химчистки и прачечных, парикмахерские, салоны красоты, ателье, обувные мастерские, фотоателье, пункты проката, мастерские по ремонту бытовой техники и другие подобные объекты), в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;
21) встроенные объекты административного назначения для оказания услуг (юридические консультации, страховые, нотариальные и риэлтерские конторы, туристические агентства, рекламные агентства, копировальные центры, кредитно-финансовые учреждения и другие подобные объекты);
22) многоэтажные наземные, подземные, полуподземные, встроенные в объекты другого назначения гаражи-стоянки для хранения легкового автотранспорта вместимостью не более 300 машино-мест;
23) открытые автостоянки для легкового автотранспорта вместимостью не более 50 машино-мест;
24) индивидуальные гаражи легкового автотранспорта для инвалидов;
25) котельные мощностью до 50 Гкал/ч;
26) канализационные насосные станции для перекачки бытовых и поверхностных сточных вод;
27) электростанции, распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, тяговые подстанции, повысительные водопроводные насосные станции, газораспределительные пункты, блочные газорегуляторные пункты, шкафные газорегуляторные пункты и другие подобные объекты;
28) антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
29) автоматические телефонные станции, концентраторы, узловые автоматические телефонные станции, необслуживаемые регенерационные пункты под телекоммуникационное оборудование;
30) линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы и другие подобные сооружения;
31) площадки для выгула собак;
32) защитные сооружения гражданской обороны, в том числе встроенные;
33) пункты охраны правопорядка, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;
34) сооружения для размещения рекламы;
35) погреба.
Условно разрешенные виды использования:
1) индивидуальные жилые дома;
2) блокированные жилые дома;
3) гостиницы, гостиничные комплексы;
4) специализированные детские дошкольные учреждения и детские образовательные учреждения начального, среднего, общего (полного) образования (оздоровительного типа, школы-интернаты, коррекционные, для детей с ограниченными возможностями здоровья и другие подобные объекты);
5) учебные корпуса учреждений начального профессионального, среднего профессионального образования;
6) учебные корпуса учреждений высшего профессионального и послевузовского профессионального образования;
7) учреждения дополнительного специального образования взрослых, повышения квалификации, профессиональной подготовки и переподготовки кадров;
8) дома-интернаты для детей, дома ребенка, дома-интернаты для детей инвалидов;
9) культовые здания и комплексы приходского типа, часовни;
10) автономные тепловые электростанции;
11) бани, банно-оздоровительные комплексы;
12) очистные сооружения поверхностного стока закрытого типа;
13) многоэтажные наземные, подземные, полуподземные, встроенные в объекты другого назначения гаражи-стоянки для хранения легкового автотранспорта вместимостью не более 500 машино-мест;
14) скульптуры, стелы, памятные и въездные знаки, фонтаны;
15) временные сооружения.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) площадки для установки контейнеров для сбора мусора;
2) объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы).
Вспомогательные виды разрешенного использования для детских дошкольных учреждений общего типа, объединенных с начальной школой, в том числе встроенных и (или) пристроенных, общеобразовательных учреждений (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования), детских учреждений дополнительного и специального образования:
1) навесы, беседки, теплицы, хозяйственные постройки;
2)сооружения обучающего назначения (тиры, полосы препятствия, учебные метеостанции, открытые плоскостные спортивные сооружения и другие подобные сооружения).
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны устанавливаются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края, с учетом имеющегося землепользования и соблюдения положений статьи 20 Правил.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений статьи 20 Правил.
Предельное количество надземных этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливается:
1) многоквартирные дома (9 и более надземных этажей), в том числе со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными объектами, связанными с проживанием и не оказывающими негативного воздействия на окружающую среду - 75 метров;
2) дома-интернаты для детей, дома ребенка, дома-интернаты для детей инвалидов - 2 этажа;
3) общеобразовательные учреждения (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования), детские учреждения дополнительного и специального образования, учебные корпуса учреждений начального профессионального, среднего профессионального образования - 4 этажа;
4) учебные корпуса учреждений высшего профессионального и послевузовского профессионального образования - 9 этажей;
5) для других зданий, строений и сооружений (кроме культовых зданий и комплексов приходского типа, часовен) - 3 этажа.
Предельное количество надземных этажей или предельная высота культовых зданий и комплексов приходского типа, часовен не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений статьи 20 Правил.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для следующих видов разрешенного использования устанавливается:
1) многоквартирные дома (9 и более надземных этажей), в том числе со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными объектами, связанными с проживанием и не оказывающими негативного воздействия на окружающую среду - 40%;
2) общежития - 60%;
3) многоквартирные дома (4-8 надземных этажей), в том числе со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными объектами, связанными с проживанием и не оказывающими негативного воздействия на окружающую среду - 50%;
4) объекты розничной торговли, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные - 50%.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для других видов разрешенного использования Правилами не устанавливается и может быть любым, с учетом соблюдения положений статьи 20 Правил.
 
Основные виды разрешенного использования для зоны общественно-деловой застройки (ОД):
1) здания органов государственной власти и местного самоуправления;
2) объекты социального обслуживания, страхования, социальной защиты, ЗАГСы и дворцы бракосочетания, архивы, информационные и аналитические центры, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;
3) объекты административного назначения для оказания услуг населению (юридические консультации, страховые, нотариальные и риэлтерские конторы, туристические агентства, рекламные агентства, копировальные центры, кредитно-финансовые учреждения и другие подобные объекты), в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;
4) здания и помещения учебно-воспитательного назначения, в том числе начального, среднего, высшего и послевузовского профессионального образования, а также внешкольного образования;
5) учреждения общественных объединений и организаций, творческих союзов, международных организаций;
6) гостиницы, гостиничные комплексы;
7) научно-исследовательские организации без производственной базы, проектные, конструкторские организации, творческие мастерские;
8) отделения и пункты связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;
9) отдельно стоящие здания кредитно-финансовых учреждений;
10) офисные центры, бизнес-центры;
11) теле-, радио-, киностудии, студии звукозаписи, редакционно-издательские организации (за исключением типографий);
12) учебные корпуса учреждений начального профессионального, среднего профессионального образования;
13) учебные корпуса учреждений высшего профессионального и послевузовского профессионального образования;
14) учреждения дополнительного специального образования взрослых, повышения квалификации, профессиональной подготовки и переподготовки кадров;
15) культовые здания и комплексы приходского типа, часовни;
16) объекты общественного питания, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;
17) объекты розничной торговли: отдельно стоящие, встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;
18) торгово - выставочные комплексы;
19) рынки продовольственных и непродовольственных товаров розничной и мелкооптовой торговли;
20) кинотеатры, театры, филармонии, концертные залы, цирки, дворцы и дома культуры, центры духовной культуры;
21) музеи;
22) выставочные залы, художественные галереи и салоны, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;
23) планетарии;
24) объекты культуры клубного типа (клубы по интересам, кроме развлекательных, работающих в ночное время, студии, дома творчества, кино -, видеозалы, библиотеки), в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;
25) развлекательные комплексы, ночные клубы, дискотеки;
26) спортивно-зрелищные здания, сооружения и комплексы со стационарными трибунами вместимостью до 500 мест;
27) здания, комплексы физкультурно-оздоровительного назначения без стационарных трибун и с трибунами вместимостью не более 100 мест;
28) оборудованные спортивные площадки;
29) амбулаторно-поликлинические учреждения (поликлиники для детей и взрослых общего профиля, стоматологические поликлиники и кабинеты, консультативные и диагностические центры без стационара), в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;
30) аптеки, аптечные пункты, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;
31) объекты бытового обслуживания (приемные пункты химчистки и прачечных, парикмахерские, салоны красоты, ателье, обувные мастерские, фотоателье, пункты проката и другие подобные объекты), в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;
32) ветеринарные поликлиники и станции без содержания животных;
33) многоэтажные наземные, подземные, полуподземные, встроенные в объекты другого назначения гаражи-стоянки для хранения легкового автотранспорта вместимостью не более 300 машино-мест;
34) военные комиссариаты;
35) общественные туалеты;
36) котельные мощностью до 50 Гкал/ч;
37) автономные тепловые электростанции;
38) канализационные насосные станции для перекачки бытовых и поверхностных сточных вод;
39) электростанции, распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, тяговые подстанции, повысительные водопроводные насосные станции, газораспределительные пункты, блочные газорегуляторные пункты, шкафные газорегуляторные пункты и другие подобные объекты;
40) передающие и принимающие станции радио- и телевещания, связи;
41) антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
42) автоматические телефонные станции, концентраторы, узловые автоматические телефонные станции, необслуживаемые регенерационные пункты под телекоммуникационное оборудование;
43) линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы и другие подобные сооружения;
44) защитные сооружения гражданской обороны, в том числе встроенные;
45) пункты охраны правопорядка, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;
46) сооружения для размещения рекламы.
Условно разрешенные виды использования:
1) многоквартирные дома (9 и более надземных этажей), в том числе со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными объектами, связанными с проживанием, не оказывающими негативного воздействия на окружающую среду;
2) многоквартирные дома (4-8 надземных этажей), в том числе со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными объектами, связанными с проживанием, не оказывающими негативного воздействия на окружающую среду;
3) индивидуальные жилые дома;
4) блокированные жилые дома;
5) общежития;
6) бани, банно-оздоровительные комплексы;
7) автозаправочные станции для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом;
8) автозаправочные станции для легкового автотранспорта, оборудованные системой закольцовки паров бензина, с объектами обслуживания;
9) мойки легковых автомобилей до 5 постов;
10) предприятия автосервиса;
11) электростанции дизельные;
12) очистные сооружения поверхностного стока закрытого типа;
13) скульптуры, стелы, памятные и въездные знаки, фонтаны;
14) временные сооружения;
15) гаражи индивидуальных легковых автомобилей (многоярусных, подземно-наземных);
16) склады.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) площадки для установки контейнеров для сбора мусора;
2) объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы).
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны устанавливаются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края, с учетом имеющегося землепользования и соблюдения положений статьи 20 Правил.
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений статьи 20 Правил.
3) предельное количество надземных этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений статьи 20 Правил.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, для следующих видов разрешенного использования устанавливается:
1) многоквартирные дома (9 и более надземных этажей), в том числе со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными объектами, связанными с проживанием и не оказывающими негативного воздействия на окружающую среду - 40%;
2) многоквартирные дома (4-8 надземных этажей), в том числе со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными объектами, связанными с проживанием и не оказывающими негативного воздействия на окружающую среду - 40%;
3) общежития - 60%;
4) объекты розничной торговли, общественного питания, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные - 50% .
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для других видов разрешенного использования Правилами не устанавливается и может быть любым с учетом соблюдения положений статьи 20 Правил.
 
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства: в случае если земельный участок (его часть) и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с Картой градостроительного зонирования (приложение 1), использование земельного участка (его части) и объекта капитального строительства осуществляется с учетом ограничений, установленных законодательством Российской Федерации, указанных в статье 89 Правил.
 
 
Победитель аукциона обязан заключить договор аренды в Главном управлении имущественных отношений Алтайского края (ул. Чкалова, 64, к. 422) не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах торгов на сайте www.torgi.gov.ru и не позднее 20 дней после завершения торгов и оформления протокола.
Победитель аукциона или единственный участник аукциона обязан: в течение 5 дней с момента проведения торгов возместить Организатору торгов фактические расходы на информационное сопровождение и расходы, связанные с организацией и  проведением торгов, в размере 0,6 % (без учета НДС) (лот № 1) и  1 % (без учета НДС) (лот № 2) от цены права, сложившейся на аукционе.
Срок принятия решения об отказе в проведении торгов: не позднее, чем за 15 дней до даты аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в течение трех дней в газете «Алтайская правда» и на сайте www.torgi.gov.ru.
Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: с момента опубликования извещения по указанному месторасположению в любое время, самостоятельно.
Срок внесения задатка: с момента опубликования извещения, но не позднее срока окончания приема заявок на участие в аукционе на расчетный счет УФК по Алтайскому краю (краевое государственное бюджетное учреждение «Фонд имущества Алтайского края», л/с 20176Х57620), ИНН 2221012907, КПП 222101001, БИК 040173001, ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ ПО АЛТАЙСКОМУ КРАЮ, г. Барнаул, р/с 40601810701731000001. В случае, если победитель аукциона уклоняется от подписания протокола о результатах торгов или заключения договора, то внесенный им задаток не возвращается.
Заявка об участии в торгах предоставляется претендентом в письменном виде по форме, утверждаемой организатором торгов.
Перечень документов, представляемых претендентами:
Претендент для участия в аукционе подает заявку в письменном виде по форме, утверждаемой организатором торгов, копию документа, удостоверяющего личность, при наличии подлинника этого документа (для физических лиц); письменное решение уполномоченного органа, разрешающее приобретение объекта продажи; выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц); доверенность на лицо, уполномоченное действовать от заявителя при подаче заявки на участие в торгах; платежный документ, подтверждающий внесение задатка, а также реквизиты счета для возврата задатка.
Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке,  а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Возврат и удержание задатка производится в соответствии с действующим законодательством.
 
Одновременно с подачей заявки на участие в аукционе претенденты представляют документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края и нормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Предложения по планировке и межеванию территории должны быть выполнены в соответствии со статьями 42, 43 Градостроительного кодекса.
 
 
Дата начала приема заявок с прилагаемыми документами: 22 апреля 2013 года.
Дата окончания приема заявок с прилагаемыми документами: 16 мая 2013 года до 18-00 часов.
Дата и время определения участников аукциона: 17 мая 2013 года 15-00 часов. Прием заявок и документов от претендентов, ознакомление с документами на предмет аукциона и условиями его приобретения производятся с 9-00 часов до 18-00 часов (по пятницам – до 17-00 часов) в рабочие дни по адресу: г. Барнаул, ул. Молодежная, 26, к. 300, тел. (3852) 380-135, 380-131, 380-126.
Информация также размещается на сайтах www.torgi.gov.ru, www.altairegion-im.ru, www.altfond22.ru.