Главная  Об управлении  Информационные сообщения  2018  О внесении границ населенных пунктов и территориальных зон в ЕГРН

О внесении границ населенных пунктов и территориальных зон в ЕГРН

Федеральным законом от 31.12.2017 № 507-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившим в силу с 11.01.2018, внесены изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации и федеральный закон «О землеустройстве», в соответствии с которыми территории населенных пунктов, территориальные зоны, а также части таких территорий исключены из объектов землеустройства. В частности, отменена необходимость составления землеустроительной документации в отношении границ таких объектов, а также проведения в отношении нее государственной экспертизы.
При этом, органами государственной власти и органами местного самоуправления, осуществившими подготовку и утверждение документов территориального планирования и правил землепользования и застройки до дня вступления в силу Закона № 507-ФЗ, должны быть подготовлены сведения о границах населенных пунктов, о границах территориальных зон в соответствии со статьями 19, 23 и 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации до 1 июня 2020 года.
Следует отметить, что согласно ст. 19, 23, 30 ГрК РФ обязательным приложением к схеме территориального планирования муниципального района, генеральному плану, правилам землепользования и застройки являются сведения о границах населенных пунктов, территориальных зон соответственно, которые должны содержать графическое описание местоположения границ населенных пунктов, границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости. Органы местного самоуправления муниципального района также вправе подготовить текстовое описание местоположения таких границ.
Исключения составляют случаи, если до дня вступления в силу данного закона в отношении территории населенного пункта, территориальной зоны или их части подготовлена карта (план) объекта землеустройства в соответствии с требованиями закона «О землеустройстве» или заключен государственный или муниципальный контракт на подготовку такой карты (плана), подготовка сведений об их границах производится по ранее действующим правилам. Внесение сведений о местоположении границ таких населенных пунктов и территориальных зон в ЕГРН осуществляется на основании карт (планов) объектов землеустройства.
Кроме того, внесены изменения в ст. 32 Федерального закона от 13.07.2015
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым установлен новый порядок подготовки сведений о границах таких объектов для внесения их в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Так, в случае принятия органами государственной власти и органами местного самоуправления решений:
- об утверждении правил землепользования и застройки либо о внесении изменений в правила землепользования и застройки, если такими изменениями предусмотрено установление или изменение градостроительного регламента, установление или изменение границ территориальных зон,
- об установлении или изменении границ населенного пункта,
- об установлении, изменении или о прекращении существования зоны с особыми условиями использования территорий.
Обязательным приложением к документам, направляемым ими в орган регистрации прав являются подготовленные в электронной форме текстовое и графическое описание местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории, перечень координат характерных точек границ таких населенных пунктов, зон.
Представление в орган регистрации прав карты (плана) объекта землеустройства, подготовленной в соответствии с требованиями, установленными Закона «О землеустройстве» не требуется.
Изменения направлены на упрощение процедуры и сокращение сроков при внесении сведений о границах населенных пунктов, территориальных зон и частей таких территорий в ЕГРН.